A BIMmetria Arquitetura de Precisão oferece Levantamentos Arquitetônicos As Built completos e de alta precisão para edificações residenciais, comerciais e industriais. Este serviço é essencial para a documentação precisa do estado atual de uma construção, sendo fundamental para a atualização de projetos, regularização de imóveis, reformas, ampliações e qualquer outra intervenção arquitetônica. Realizamos levantamentos detalhados que incluem medições rigorosas de fachadas, plantas baixas, cortes e elevações, assegurando que todos os aspectos da edificação sejam capturados de maneira fiel e exata.

Nosso diferencial está no uso de tecnologias avançadas para garantir a precisão e a agilidade na entrega dos dados. Através de nuvem de pontos, que captura com alta precisão as características físicas do imóvel, conseguimos gerar uma representação tridimensional exata da edificação. Essa tecnologia, combinada com a modelagem em BIM (Building Information Modeling), permite a criação de modelos digitais precisos, que são facilmente integrados a outras fases do projeto, como reformas ou ampliações.

Processo e Metodologia de Levantamento

A realização de um levantamento As Built exige um processo altamente técnico e detalhado, que segue rigorosos padrões de qualidade e precisão. Nossa metodologia de trabalho inclui:

1. Coleta de Dados no Local: Realizamos visitas técnicas ao local da obra para capturar todas as informações relevantes da edificação. Utilizamos equipamentos de medição de última geração, como scanner 3D e laser scanner, que garantem uma coleta de dados rápida e precisa, minimizando erros humanos e falhas de medição.
2. Modelagem Digital e Nuvem de Pontos: A partir dos dados coletados, geramos uma nuvem de pontos que oferece uma visualização tridimensional precisa do espaço. A partir dessa nuvem, geramos os modelos arquitetônicos em BIM, o que permite uma análise detalhada das condições atuais da edificação, incluindo dimensões exatas, proporções e relações entre os diferentes elementos construtivos.
3. Desenvolvimento de Documentação Técnica: Com a nuvem de pontos e o modelo BIM como base, criamos a documentação técnica, que inclui plantas baixas, cortes, elevações, detalhamentos construtivos e outros documentos necessários para o desenvolvimento de novos projetos, reformas ou ampliações. Cada planta é detalhadamente verificada para assegurar que todas as medidas e características sejam fielmente representadas.
4. Registro Fotográfico e Imagens em 360 Graus: Complementamos o levantamento com registros fotográficos detalhados e imagens em 360 graus, proporcionando uma visão completa e imersiva dos ambientes. Essa abordagem visual torna a documentação mais acessível e intuitiva, facilitando a análise e compreensão do projeto.

Aplicações e Benefícios dos Levantamentos As Built

Os Levantamentos As Built desempenham um papel crucial em diversas situações, como:

• Regularização de Imóveis: Para a regularização de construções junto a órgãos públicos, a documentação precisa do estado atual da edificação é indispensável. Os levantamentos As Built fornecem as bases necessárias para atender aos requisitos legais e normativos de urbanismo e engenharia.
• Reformas e Ampliações: Ao realizar reformas ou ampliações em edificações existentes, é essencial compreender com precisão a configuração atual do imóvel. Com a documentação As Built, conseguimos integrar as novas intervenções de maneira coerente e eficiente com a estrutura existente, evitando surpresas durante a obra e garantindo o cumprimento das normas técnicas.
• Análises Técnicas e Auditorias: Para auditorias e análises técnicas de edifícios, a criação de modelos digitais e documentação precisa é fundamental para entender o estado de conservação, as necessidades de reparos e os ajustes necessários na edificação.
• Gerenciamento de Obras: A documentação precisa e detalhada fornecida pelos levantamentos As Built é uma ferramenta essencial para o gerenciamento de obras de manutenção, reformas ou construção, permitindo que o processo seja monitorado com maior controle, precisão e eficiência.

Vantagens do Uso de BIM e Nuvem de Pontos

O uso de BIM e nuvem de pontos em nossos levantamentos As Built proporciona uma série de vantagens que impactam diretamente na qualidade do serviço, na eficiência do processo e no resultado final do projeto:

• Alta Precisão e Confiabilidade: As tecnologias de nuvem de pontos e modelagem BIM garantem a coleta de dados com precisão milimétrica, permitindo que todos os detalhes da edificação sejam capturados sem margens de erro.
• Visualização Tridimensional: A modelagem 3D criada a partir da nuvem de pontos permite uma visualização realista e detalhada do imóvel, facilitando a compreensão do projeto e ajudando a identificar possíveis interferências ou problemas de forma antecipada.
• Integração entre Disciplinas: Com o BIM, é possível integrar dados de diferentes especialidades (estrutural, elétrica, hidráulica, etc.) em um único modelo digital, permitindo uma análise coordenada e evitando conflitos durante a execução de novos projetos ou obras.
• Agilidade e Redução de Custos: O uso dessas tecnologias permite que os levantamentos sejam realizados de forma mais rápida e eficiente, com um alto grau de automação, reduzindo o tempo de execução e os custos operacionais.
• Documentação Completa e Acessível: Os modelos BIM e os registros em 360 graus garantem que toda a documentação gerada seja facilmente acessível e compreensível por todas as partes envolvidas no projeto, incluindo engenheiros, arquitetos e clientes.