Etapas da Construção de uma Casa: Da Fundação ao Acabamento

Conhecer as etapas da construção de uma casa ajuda a planejar compras, pagamentos e visitas à obra. Cada fase depende da anterior, e pular etapas costuma gerar retrabalho. Neste guia, você vê a sequência típica de uma obra residencial e o que conferir em cada fase.

Serviços preliminares

Antes de tudo, o terreno é limpo, o canteiro é montado e a casa é marcada no chão, em um processo chamado locação. Além disso, providencia-se água e energia provisórias para a obra.

Fundação

A fundação transmite o peso da casa ao solo. Portanto, o tipo escolhido depende do solo e do projeto estrutural. Veja tipos de fundação e sondagem de solo.

Estrutura e alvenaria

Em seguida, vêm pilares, vigas e lajes, e depois as paredes. Em sistemas como a alvenaria estrutural, as paredes são a própria estrutura. Veja também tipos de laje.

Cobertura

Com a estrutura pronta, a casa ganha telhado ou laje impermeabilizada. Assim, a obra fica protegida da chuva para as etapas internas. Leia tipos de telha e impermeabilização de laje.

Instalações

Tubulações e conduítes passam dentro das paredes e lajes. Por isso, é essencial testar tudo antes de fechar e revestir. Da mesma forma, os pontos devem seguir o projeto executivo.

Revestimentos e acabamentos

Reboco, contrapiso, pisos, azulejos, forros, pintura, louças e metais fecham a obra. Por fim, a limpeza e a vistoria final preparam a casa para o habite-se.

Como acompanhar as etapas

• Siga um cronograma de obra;
• Registre o andamento em um diário de obra;
• Faça vistorias ao fim de cada etapa;
• Guarde notas e garantias dos materiais.

O vídeo abaixo percorre as etapas de uma obra do zero até a chave:

Como controlar as etapas da construção

Controlar a obra é acompanhar o avanço de cada fase e conferir a qualidade antes de seguir. Por isso, alguns hábitos fazem diferença.

• Conferir cada etapa antes de liberar a próxima;
• Registrar fotos de tudo que será coberto;
• Manter um diário de obra atualizado;
• Comparar o avanço real com o cronograma;
• Liberar pagamentos por etapa concluída.

Assim, as etapas da construção avançam com menos retrabalho. Além disso, o acompanhamento técnico nos momentos críticos, como fundação e estrutura, reduz muito os riscos.

Perguntas frequentes

Qual a etapa mais cara da obra?

Em geral, estrutura e acabamentos pesam bastante, mas isso varia conforme o projeto e os materiais.

Posso inverter etapas para ganhar tempo?

Algumas atividades correm em paralelo, mas a sequência técnica precisa ser respeitada.

Quando fazer as instalações?

Depois da estrutura e da alvenaria e antes dos revestimentos, com testes antes de fechar.

Quem define a ordem das etapas?

O responsável técnico e a construtora, com base no projeto e no cronograma.

Etapas da construção em Mogi das Cruzes e região

Em Mogi das Cruzes, o período de chuvas pode afetar fundação e cobertura. Por isso, o cronograma costuma considerar a época do ano. A Segóvia Construtora executa obras residenciais e comerciais na cidade e no Alto Tietê.

A BIMmetria é um escritório de arquitetura no centro de Mogi das Cruzes. O escritório desenvolve projetos arquitetônicos residenciais e comerciais, do estudo preliminar ao executivo, além de escaneamento a laser 3D, BIM e levantamento do existente para reformas e regularizações. Para a execução, a BIMmetria trabalha junto com a Segóvia Construtora, que faz obras residenciais e comerciais.

Quer conversar sobre o seu caso? Fale com a BIMmetria pelo WhatsApp.

📞 (11) 99377-0651
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