O projeto de casa térrea continua entre os mais procurados por famílias que querem conforto e praticidade. Afinal, viver em um só nível elimina escadas e facilita a rotina de crianças, idosos e pessoas com mobilidade reduzida. Neste guia, você vê as vantagens, como organizar a planta e os cuidados com o terreno.
Vantagens do projeto de casa térrea
- Acessibilidade: todos os ambientes no mesmo nível;
- Integração com o jardim: salas e quartos se abrem para o quintal;
- Manutenção simples: telhado, calhas e fachadas de fácil acesso;
- Obra mais direta: estrutura geralmente mais simples do que a de um sobrado.
Por outro lado, a casa térrea ocupa mais área do terreno. Por isso, ela funciona melhor em lotes mais largos ou quando o programa de necessidades é compacto.
Como organizar a planta de uma casa térrea
Uma boa planta separa os setores social, íntimo e de serviço. Assim, as visitas não passam pelos quartos, e a cozinha fica perto da garagem para descarregar as compras. Além disso, a posição de cada ambiente em relação ao sol muda o conforto da casa ao longo do dia.
| Ambiente | Orientação que costuma funcionar melhor |
|---|---|
| Quartos | Sol da manhã, mais ameno |
| Salas | Luz natural ao longo do dia |
| Cozinha e lavanderia | Boa ventilação e fácil acesso ao quintal |
| Garagem | Próxima à entrada e à cozinha |
Cuidados com o terreno
Antes de desenhar, o arquiteto analisa o terreno: medidas, inclinação, posição do sol e recuos exigidos pela prefeitura. Em terrenos com desnível, por exemplo, a casa térrea pode exigir aterro, corte ou muros de contenção. Veja mais em muro de arrimo e viabilidade de terreno.
Telhado, pé-direito e conforto
Como a cobertura ocupa toda a área da casa, o telhado pesa no conforto térmico. Portanto, vale estudar o tipo de telha, a ventilação do forro e os beirais. Um projeto residencial bem resolvido considera esses pontos desde o início. Leia também conforto térmico na casa.
Projeto de casa térrea pronto ou sob medida?
Plantas prontas raramente se encaixam no seu lote e nas regras locais. Em contrapartida, um projeto sob medida parte do terreno real e da rotina da família. Se o terreno for estreito, compare com um projeto de sobrado.
O vídeo abaixo reúne erros comuns em casas térreas e como evitá-los:
Programa de necessidades do projeto de casa térrea
O programa de necessidades é a lista do que a casa precisa ter. Em um projeto de casa térrea, ele define a área construída e, consequentemente, quanto do terreno será ocupado. Por isso, vale separar o essencial do desejável.
- Número de quartos e suítes;
- Cozinha integrada ou fechada;
- Lavanderia, despensa e depósito;
- Garagem para quantos carros;
- Área gourmet, quintal e jardim;
- Espaço para home office ou hóspedes.
Além disso, pense no futuro. Uma casa térrea bem planejada pode prever uma ampliação, uma edícula ou até um segundo pavimento, desde que a estrutura e a legislação permitam.
Perguntas frequentes
Casa térrea é mais barata que sobrado?
Depende. A térrea tem estrutura mais simples, mas ocupa mais terreno e tem telhado maior em relação à área.
Qual o tamanho mínimo de terreno para uma casa térrea?
Não há um número único. O que vale são os recuos e as taxas de ocupação da legislação municipal.
Posso ampliar uma casa térrea depois?
Sim, desde que o projeto preveja isso. Em alguns casos, a estrutura já pode ser pensada para receber um segundo pavimento.
A casa térrea é mais acessível?
Sim. Sem escadas, a circulação fica mais fácil para idosos e pessoas com mobilidade reduzida.
Projeto de casa térrea em Mogi das Cruzes e região
Em Mogi das Cruzes, muitos terrenos têm desnível, o que influencia o projeto de uma casa térrea. Além disso, recuos e taxas de ocupação seguem a legislação municipal. Por isso, o projeto começa pela análise do lote e das regras da cidade, e o mesmo cuidado vale para as demais cidades do Alto Tietê.
A BIMmetria é um escritório de arquitetura no centro de Mogi das Cruzes. O escritório desenvolve projetos arquitetônicos residenciais e comerciais, do estudo preliminar ao executivo, além de escaneamento a laser 3D, BIM e levantamento do existente para reformas e regularizações. Para a execução, a BIMmetria trabalha junto com a Segóvia Construtora, que faz obras residenciais e comerciais.
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